Рейтинг крупнейших девелоперов Москвы по оценкам в Яндекс, 2GIS и ЦИАН

Изучили, какие застройщики из ТОП-10 по объему строительства в Москве получили наивысшие оценки и доверие пользователей платформ.

Портал Всеостройке.рф продолжает изучать лучшие жилые комплексы Москвы и других регионов и интересные решения девелоперов. Мы уже нашли жилые комплексы с самыми лучшими школами, самыми большими придомовыми пространствами, самыми красивыми видами, самыми крупными и функциональными детскими площадками, а также составили другие рейтинги.

На этот раз мы решили изучить, каких ТОП-10 крупнейших девелоперов Москвы оценивают особенно высоко пользователи поисковых систем, — Яндекс, 2GIS и базы ЦИАН. В подборку мы взяли стройкомпании, которые входят в ТОП-10 по объемам строительства. Мы объединили оценки, которые давали посетители, и вывели средний балл. Сразу хочется подчеркнуть, что иной раз разница в баллах между местами была совсем незначительной. Итак, ТОП-10 крупнейших застройщиков Москвы с самыми высокими оценками в поисковых серверах

1 место — ДОНСТРОЙ

Максимальное количество баллов в рейтинге набрал московский застройщик ДОНСТРОЙ, который становится лидером ТОПа. Пользователи Яндекса и 2GIS оценили работу девелопера в 4,9 баллов, а ЦИАН — 4,8 баллов.

ДОНСТРОЙ строит только в Москве, в портфеле застройщика есть надежные проекты разных классов, однако в основном специализируется на классах бизнес, премиум и элитный. Сейчас в стадии реализации у девелопера семь жилых комплексов в престижных районах столицы России.

На Яндексе работу компании оценили 1140 посетителей. Комментарии в основном хорошие и даже восторженные. «Почти во всех ЖК гармоничное сочетание природы и удобств. Я для себя сейчас «Остров» приметила, родители в «Событии» квартиру купили. Можно сказать, Донстрой сам с собой конкурирует, сложно из их ЖК выбрать, везде хорошо», «Обращалась в Донстрой, покупала у них квартиру в «Огнях» для дочери, потому что место классное, ей наверняка будет интересно там жить. Мы хоть и однушку взяли, но она оказалась просторная, собраться потусить с друзьями и поиграть в PlayStation места точно хватит», — делятся хорошими впечатлениями пользователи.

Похожая ситуация и на 2GIS. «Могу рекомендовать застройщика, моя квартира сдалась в срок и по всем нормам. Принимал с приемщиком, в этот же день и подписал АПП. Приемщик критичного ничего не выявил, были небольшие огрехи, но это вообще мелочь, которую быстро сам устраню уже, когда ремонт буду делать», — рассказывает о своем опыте один из жильцов застройщика.

2 место — MR Group

Второе место ТОПа десяти самых лучших делят другие застройщики классов бизнес, премиум и элит Москвы — это MR Group и ГК Абсолют. Начнем с MR Group, которого пользователи сети также оценили довольно высоко, — 4,6 (Яндекс), 5 (2GIS) и 4,8 (ЦИАН) баллов в рейтингах соответственно. Этот девелопер также является лидером в дорогих классах недвижимости. Сейчас в стадии реализации у него 15 жилых комплексов, у 9 из которых значится год сдачи 2024.

На Яндексе рейтинг у девелопера ниже, чем на других агрегаторах, — 4,6, он сложился из оценок 731 посетителя. Бросаются в глаза недавние негативные отзывы — многим пользователям не нравится отделка от ТОПового застройщика, управляющая компания и в иных случаях несоответствие «ожидания и реальности». «Полы собственники в коридорах подметают сами! Уборщицу, которая по бумагам “моет этажи каждый день” дождаться просто невозможно уже более трех недель! Мусор, который скапливается на паркинге в контейнерах, не вывозят!», — пишет житель ЖК «Метрополия» в Москве. «Очень расстроен низким качеством отделки компании MR Group. Выбирал проект «Павелецкая Сити» в надежде на хорошее качество, но…  Обещанный WhiteBox крайне низкого качества, не соответствует проектной документации», — утверждает другой пользователь.

Впрочем, хорошие отзывы на новостройки тоже есть. «Сегодня приобрели квартиру в комплексе “Сити Бей”, честно, относилась к данному комплексу как к муравейнику, пока не съездила и лично его не посмотрела: невероятный вид на набережную из панорамных окон, своя система воздухоочистителя, все дворы закрыты, с камер можно наблюдать за ребенком, так как они стоят по всей территории. Цена за квадрат на сегодняшний день адекватная», — хвалит еще одна посетительница сайта из Москвы.

Совсем иная ситуация на 2GIS, где девелопер собрал максимальный рейтинг, — 5 баллов. В основном клиенты хвалят надежность, благоустройство и престижные локации проектов компании. «Я выбрала квартиру в «Эко Видное» сразу, как только увидела там набережную возле корпусов. Сейчас так много разных вариантов ЖК, что вряд ли чем — то можно удивить. Но вот набережная и лес — это прям уровень», — пишет один из пользователей.

3 место — ГК Абсолют

Еще один девелопер, специализирующийся на премиальном и элитном жилье в Москве, — ГК Абсолют — также набрал высокий совокупный рейтинг. На Яндексе пользователи оценили один офис продаж «Абсолют Премиум» в Москве в 5 баллов, а другой — в 4,9. Комментариев немного, в основном они довольно сдержанные и хорошие. «Прекрасный застройщик: есть место для парковки, встречает гостей персональный менеджер, отдельные переговорные, корректный персонал. Визитом была довольна», «Элитная недвижимость для богатых людей», — немногословно оценивают пользователи.

На 2GIS рейтинг разных офисов в Москве варьируется от 4,6 до 5. Комментарии в основном хорошие, откровенно негативные найти сложно. «Абсолют оставил хорошее впечатление. Брали тут квартиру + кладовку + место на парковке. Все прошло в целом-то хорошо, но за такое комбо даже никакой скидки не дали, это немного обидно», «Покупал квартиру 5 лет назад, выбирал между ЖК «Резиденция Сколково» и «Ромашково». Очень тогда хотелось сэкономить, но близость Мещерского парка и более высокий класс победили. С тех пор неоднократно убеждался в правильности выбора. Застройщик реально строит качественно, дом спустя 5 лет — состояние нового, по квартире никаких претензий. Придомовые территории на 5++», — уверены клиенты девелопера.

4 место — ГК «А101»

Следующее место занимает ГК «А101». Средний балл этого ТОПового девелопера в рейтинге в Москве также довольно высок — 4,6. На Яндекс работу застройщика оценили в 4,2 балла — такое число получилось из оценок 1201 пользователя. Несмотря на не самый высокий общий рейтинг в поисковой системе, комментарии в основном хорошие, а резко отрицательные попадаются редко. «Отличный застройщик, можно покупать квартиру, не бояться. Во-первых, на рынке уже давно, можно съездить посмотреть вживую на дома, которым уже несколько лет, стоят, все отлично. Жильцы довольны. Во-вторых, места для своей застройки выбирают одни из самых лучших. В-третьих, а для нас с мужем главное, что сразу строят и садики, и школы, на первых этажах магазины, кафе, прогулочные зоны, даже свои парки в некоторых ЖК», — поделилась опытом одна из посетительниц сайта.

На 2GIS оценок самому девелоперу нет, зато свои рейтинги есть у ЖК застройщика в Москве. Один из самых комментируемых — жилой комплекс «Испанские кварталы» с оценкой 4,8 баллов. «Нам было главное, чтобы удобно все было нашим детям. А тут дворы закрытые, безопасные, спокойно можно отпускать одних, самим тоже есть где свободное время провести», «Мы под впечатлением от посещения этого ЖК. Хорошо, что есть возможность увидеть, как будет выглядеть ваш ЖК, когда достроится. Понравилось нам место, очень тихое, на берегу пруда, прогулочная набережная. Очень грамотно распределены коммерческие службы на первых этажах зданий. Планировки удобные, много вариантов с двумя санузлами, гардеробной и увеличенными балконами», — хвалят пользователи.

5 место — ГК ПИК

Один из крупнейших застройщиков России — ГК ПИК — замыкает пятерку рейтинга ТОПа Москвы, что в целом довольно неплохо, учитывая объемы стройки этого девелопера, а, следовательно, и количество клиентов, среди которых попадаются как довольные, так и недовольные качеством жилья. Так, на Яндекс деятельность ГК ПИК оценило 2637 пользователей. Средняя оценка — 4,3. Отзывы варьируются от резко хороших до хвалебных. Приведем пару таких диаметрально противоположных комментариев. «В домах от группы ПИК нет ничего, что можно оценить выше одной звезды. Качество оставляет желать лучшего. Пятиэтажные дома с потолками 2,80 были лучше, чем у ПИК с потолками 2,58, это прошлый век. Стоимость обслуживания дорогая и неэффективная», «Что мне нравится в любом комплексе у ПИК — дворы классные, места много, вся растительность ухоженная и площадки на любой вкус есть. Респект за то, что архитектура у ПИК уже имеет более интересный и презентабельный вид, а не типичные банальные коробки. Отметила для себя “Кутузовский квартал” в Кунцево», — делятся впечатлениями клиенты.

В 2GIS рейтинги разных офисов компании варьируются от 2,7 до 5. Главный офис на Баррикадной в Москве получил оценку 4,4. Пользователи жалуются на задержку выдачи ключей, нерасторопных, по их мнению, сотрудников, а хвалят доступность цен, уютные дворы жилых комплексов и разнообразие инфраструктуры.

6 место — «Группа ЛСР»

Следующее место ТОПа занимает «Группа ЛСР» со средним баллом 4,5. На Яндексе работу этого застройщика оценили в 4,3 — такая цифра сложилась из оценки 317 пользователей. Как и у многих других участников ТОПа, отзывы на девелопера самые разнообразные. «По поводу ЖК «Дмитровское небо». Застройщик показывает жильё как бизнес-класс, но планировки квартир, подъездов, лифтов и расположение ЖК не отвечают бизнес-классу. Замкнутый двор прямоугольной застройки, при этом окна будут окно в окно», «ЛСР — надежный застройщик в Москве, и у нас сложилось по условиям сделки. И квартиру нормальную по деньгам подобрали, и практически все виды ипотек у них возможны. Разница только в проектах. Их программами мы не пользовались, не подошли по параметрам покупки, но тоже есть интересные варианты, как скидка на парковочное место, квартиры по сниженным ценам и еще ряд, связанных с рассрочкой», — такие комментарии можно найти в поисковой системе.

На 2GIS рейтинги разных офисов варьируются от минимальных до максимальных. Посетители хвалят локации жилых комплексов, планировки и качество жилья. А ругают менеджеров и задержку выдачи ключей.

7 место — ГК ФСК

7 место ТОПа занимает ГК ФСК со средней оценкой 4,2. На Яндексе оценка 4,1, на этом сайте работу девелопера оценило 339 посетителей. К слову, здесь очень много восторженных комментариев о работе менеджеров — судя по всему, ГК ФСК серьезно вкладывается в обучение сотрудников. Но, естественно, много и критики. «Отличное впечатление оставила только покупка квартиры, там они действительно стараются! Но когда дошло дело до сдачи… сроки не выдерживают, информацию не предоставляют, посмотреть построенный объект, за который списали деньги с эскроу, невозможно», — утверждает одна из пользовательниц сети.

На 2GIS рейтинг девелопера колеблется от 3,8 до 5. Комментариев немного, в основном они хорошие, сдержанные, без резко негативной или очень позитивной окраски.

8 место — Level Group

Девелопер Level Group набирает средний балл 4,1. На Яндекс рейтинг девелопера 4,6, здесь деятельность оценило 148 человек. Самых хвалебных отзывов удостоились менеджеры стройкомпании. «Отличный застройщик, покупал квартиру, уровень обслуживания на высоте, менеджер все объяснил так  что вопросов не оставалось, сделку провёл быстро, без проблем, всем советую!» — оценил работу один из пользователей.

К слову, комментарии оставляют и работники застройщика. «Отличная компания, 5 лет работаю. Иногда бывает непросто, но это настоящий  девелопмент», — честно пишет один из них. На 2GIS рейтинг 3 балла и почти нет комментариев.

9 место — УЭЗ

Предпоследнее место рейтинга «ТОП-10 лучших застройщиков» занимает УЭЗ — Управление экспериментальной застройки в Москве со средним баллом 3,9. На Яндексе строительную компанию оценило 107 пользователей, средний балл составил 4,3. Из 15 отзывов всего 2 — отрицательные.

Посетители хвалят менеджеров и удобство организации работы с ними, негативные отзывы без конкретики. На 2GIS отзывов нет.

10 место — Группа «Самолет»

И замыкает наш рейтинг ТОП-10 Группа «Самолет» — самый крупный на сегодня застройщик России. Как уже отмечалось выше, таким девелоперам, работающим в сегменте массового жилья, «пробиться» к позитивным показателям ТОПа гораздо сложнее за счет большего количества клиентов, чем в премиальных сегментах.

Так, на Яндексе оценки стройкомпании поставило 1247 человек. Оценка «Самолета» на этом ресурсе — ровно 4 балла. Комментаторы оставили 507 отзывов, среди которых довольно много критичных. Посетители пишут о задержке приемки, отсутствии клиентоориентированности у менеджеров и других замеченных ими недочетах. Позитивных отзывов так немного, что их сразу не всегда найдешь. На 2GIS рейтинг  самой ТОПовой компании страны тоже невысок: 2,3 балла у центрального офиса Группы в Москве. Но опять же лидеров не судят.